はが建築社

汗とおる君、かみつきパッ君送料

2009-06-26T01:59:06Z

「汗とおる君」の送料	2個まで300円、3～9個は800円、10個以上は送料無料
「かみつきパッ君」の送料	80円～実費 ※「汗とおる君」と同時にご注文頂くと、別途送料がかかりませんのでお得です！
お支払い方法	1)商品に同封の郵便振替の用紙(手数料120円) ／2)ゆうちょ銀行間振込(手数料無料)／3)埼玉縣信用金庫(手数料あり)
返品について	返品・交換は、商品到着後14日以内でお願いします。当社理由の場合は着払い（当社負担）で、お客様理由の場合は元払い（お客様負担）でお受けしております。

※送料（実費）はお客様のご負担とさせて頂きます。

2009-06-09T06:05:32Z

現在の発送状況は、ご注文から発送に1週間ほど頂いております。
また、基本的には発送時に個別連絡無しで発送いたします。

2009年6月8日と9日放送分のNHKの「まちかど情報室」の「蒸れずに快適です」特集で「汗とおる君」が紹介されました！！

ご注文の際は写真右にある【→★ご注文の前に(送料等)】をご確認の上、ご注文をお願いします。

ハイキングやトレッキング愛好者だけでなく、サイクリング通勤通学の方からもとても好評を頂いております☆　いつもご愛顧誠にありがとうございます！

2009年1月号キャンペーン更新！

2009-01-16T02:57:52Z

2009年明けまして、一発目のキャンペーンは、本年予定されている「キャンペーン情報」の予告号といたしました！

また、新築工事現場が始まりましたので、今号から現場の進捗状況をお伝えして参ります。
また、現場の内覧はいつでも可能ですので、お気軽にご連絡下さい！

2008-09-22T02:28:30Z

[[aform007]]

2008-09-17T07:04:41Z

下記フォームよりご注文ください。

※かみつきパッ君の柄の有無（BMかBG）、色につきましてはご指定いただくことができませんのでご了承ください。

送料・振込手数料につきましては下記をご参照ください。
→送料について

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2008-09-11T09:24:29Z

下記フォームよりご注文ください。

※かみつきパッ君の柄の有無（BMかBG）、色につきましてはご指定いただくことができませんのでご了承ください。

送料につきましては下記をご参照ください。
→送料について

[[aform005]]

どの地域辺りまで探してもらえますか？

2008-09-04T06:09:20Z

弊社の所在地が埼玉県上尾市なので、上尾市周辺が一番強いですが、オンラインの不動産情報網を使って、全国各地あらゆる場所の物件をお探しすることが出来ます。まずは、お気軽に希望条件をお申し付け下さい。

退出時のトラブルが怖いのですが・・・。

2008-09-04T06:08:52Z

原状回復が原則です。自然損耗以上の汚損・破損については、補修代を請求されることがあります。弊社所有の物件では、入居時の契約書に基本クリーニング代を記載させていただき、不当請求の無いようにご安心いただいております。

入居時に必要なお金を教えて下さい。

2008-09-04T06:08:05Z

（1）敷金（無い場合もあります。）
（2）礼金（無い場合もあります。）
（3）家賃月額及び管理費や共益費
（4）[入居が月の途中の場合]日割計算した前払家賃
（5）仲介手数料（家賃・管理費や共益費の1ヵ月分＋消費税が基本・上限です）
（6）[駐車場があれば]駐車料金
（7）[家財保険に加入する場合]保険料
（8）[保証協会に加入する場合]保証料

入居時には保証人が必ず必要になりますか？

2008-09-04T06:07:37Z

基本的には必要です。大概、ご親戚の方になっていただきますが、弊社提携の保証会社へご加入いただく場合には保証人を立てなくても大丈夫です。

契約時に必要なものは何ですか？

2008-09-04T06:06:38Z

（1）住民票　1通
（2）印鑑（通常はみとめ印で結構です。）
（3）保証人の印鑑証明書　1通
（4）運転免許証の写しまたは保険証の写し
（5）[学生の場合]学生証の写し

※[物件によって]源泉徴収票や保証会社への加入、家財保険の加入が必要になります。

瑕疵担保責任というのは何ですか？

2008-09-04T06:05:29Z

瑕疵担保責任とは、売買の目的物に瑕疵（欠陥がある状態）があり、それが取引上要求される通常の注意をしても気付かぬものである場合、売主が買主に対して負う責任をいいます。買主は瑕疵があることを知った時から、1年以内ならば売主に対し、損害賠償請求ができますし、また瑕疵のために契約の目的を達することができない時は、契約を解除することもできます。

平成12年4月1日から施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の施行後は、全ての新築住宅に対する10年の瑕疵担保期間が義務化されました。売主が不動産業者の場合は、瑕疵担保を免責にするとか、期間を短くするなど、買主に不利な特約は無効とされ、目的物の引渡日から2年以上とする契約をする以外は瑕疵を発見してから1年は責任を負うという民法の原則に従うことになります。

不動産を売却した年の固定資産税・都市計画税の精算はどうなりますか？

2008-09-04T06:04:55Z

残金決済時に精算します。固定資産税とは、毎年1月1日時点で登記簿に不動産の固定資産の所有者として登記された人に課税される市区町村税のことです。中古住宅や土地を買った場合は前所有者（売主）に課税されますが、購入日を境に案分して負担します。標準税率は1.4％で、市町村によって最高2.1％まで変更可能。また敷地面積200平方メートル以下の土地は評価額が減額され、マイホームの特例もあります。

どの地域辺りまで探してもらえますか？

2008-09-04T06:04:26Z

諸経費と言うのは、実際、どの位の金額を準備しておけば良いのですか？

2008-09-04T06:02:09Z

（1）仲介手数料	税抜き物件価格の3.15％＋63,000円（簡易算出法）
（2）売買契約書貼付印紙代	1千万円超5千万円以下：15,000円 5千万円超1億円以下　：45,000円 1億円超5億円以下：80,000円
（3）所有権登記料（4）表示登記料（5）火災保険料（6）金融機関書類添付印紙代（7）金融機関事務手数料（8）金融機関保証料